باب في الشفعة وأحكامها — الفقه المالكي الصف الثاني الثانوي الأزهري

درس «باب في الشفعة وأحكامها» فى مادة الفقه المالكي لـالصف الثاني الثانوي الأزهري من وحدة «الوحدة الخامسة: الضمانات والتعويضات والاستحقاق (الغصب، الشفعة، القراض، الإجارة)». يستوعب هذا الدرس أحكام عقد الشفعة في الفقه المالكي، مبيناً تعريفها لغة واصطلاحاً ومحترزاتها، ودليل مشروعيتها بالسنة النبوية وقضاء النبي صلى الله عليه وسلم بها فيما لم يقسم، وأركانها الأربعة، وشروط استحقاقها (كون المبيع عقاراً يقبل القسمة، نفي الشفعة للجار الملاصق، ملك الشريك السابق بمعاوضة لازمة)، وما تثبت فيه من ثمار ومقاثئ، ومسقطات الشفعة (المقاسمة، المساومة، السكوت سنة كاملة بلا عذر)، وكيفية توزيعها عند تعدد الشفعاء على قدر الأنصباء لا الرؤوس، وترتيب مراتب المستحقين الخمسة، وتعدد البيوع وضمان العهدة وكراء المشتري...

الدرس ده من وحدة «الوحدة الخامسة: الضمانات والتعويضات والاستحقاق (الغصب، الشفعة، القراض، الإجارة)» فى مادة الفقه المالكي لـالصف الثاني الثانوي الأزهري على منصة دروسات.

الدرس متاح بالاشتراك: ترم كامل أو المادة لوحدها.

ملخص الدرس

يستوعب هذا الدرس أحكام عقد الشفعة في الفقه المالكي، مبيناً تعريفها لغة واصطلاحاً ومحترزاتها، ودليل مشروعيتها بالسنة النبوية وقضاء النبي صلى الله عليه وسلم بها فيما لم يقسم، وأركانها الأربعة، وشروط استحقاقها (كون المبيع عقاراً يقبل القسمة، نفي الشفعة للجار الملاصق، ملك الشريك السابق بمعاوضة لازمة)، وما تثبت فيه من ثمار ومقاثئ، ومسقطات الشفعة (المقاسمة، المساومة، السكوت سنة كاملة بلا عذر)، وكيفية توزيعها عند تعدد الشفعاء على قدر الأنصباء لا الرؤوس، وترتيب مراتب المستحقين الخمسة، وتعدد البيوع وضمان العهدة وكراء المشتري.

هتتعلم إيه فى الدرس ده

• تعريف الشفعة: استحقاق شريك أخذ ما عاوض به شريكه من عقار بثمنه أو قيمته بصيغة.
• مشروعية الشفعة بالسنة وإجماع الأمة لحديث جابر: «قضى رسول الله صلى الله عليه وسلم بالشفعة في كل ما لم يُقسم، فإذا وقعت الحدود وصُرّفت الطرق فلا شفعة».
• أركان الشفعة الأربعة: الشفيع (الآخذ)، المشتري (المأخوذ منه)، البائع، العقار المشفوع فيه، والصيغة.
• محل الشفعة: العقارات القابلة للقسمة، وتلحق بها الثمار قبل طيبها ويبسها، والمقاثئ كالخيار والبطيخ.
• نفي الشفعة للجار الملاصق في المذهب المالكي لورود النص بالقسمة وصرف الطرق.
• كيفية الأخذ بالشفعة: بمثل الثمن إن كان مثلياً، وبقيمته يوم البيع إن كان مقوماً أو مهراً أو خلعاً.
• مسقطات الشفعة: المقاسمة، طلب القسمة، المساومة، الشراء، الإجارة، بيع الحصة، وسكوت الحاضر سنة كاملة بلا عذر.
• توزيع الشفعة عند تعدد الشركاء: تفض على قدر الأنصباء والسهام في الملك لا على عدد الرؤوس.